Se empraza aos licitadores interesados a unha VISITA GUIDA nos térmos que seguen:
Lugar: c/Vázquez de Parga y c/Darwin lindante. Carballo
Data: Mércores, 28 de maio de 2025
Hora: 11:00 horas
Publicado na web de contratación do estado, o anuncio do Concurso de proxectos, de forma anónima coa intervención do Xurado, mediante un procedemento. en dúas fases, a nivel de ideas previas e anteproxectos, co fin de seleccionar a mellor proposta arquitectónico do proxecto do edificio das entidades sociais do concello de Carballo (A Coruña) e a súa comarca de 1.620 m2.
O concursante tamén deberá propoñer o deseño da praza de acceso e da reurbanización da rúa Darwin, inmediatamente adxacente ao lugar no seu bordo norte. Este concurso convocase coa colaboración do COAG.
O concurso consta de dúas fases:
● Unha primeira fase, pública, aberta, anónima a nivel de ideas -de xeito sinxelo e inicial-, na que seleccionaranse 4 propostas cuxos autores serán convidados a participar na segunda fase para desenvolver a súa proposta a nivel de anteproxecto.
● Unha segunda fase, na que de entre as CATRO propostas desenvoltas a nivel de anteproxecto, -en desenvolvemento da súa idea inicial-, elixirase a proposta gañadora, a cuxo autor adxudicarase, previa a tramitación do procedemento negociado sen publicidade pertinente, o contrato de servizos de redacción do proxecto e dirección da obra do arquitecto, pola actuación descrita nestas bases, polo importe de taxas de 191.880,00 € + IVE, entregando 8.000,00 € + IVE a conta como Primeiro premio.
Aos TRES restantes concederáselles uns premios baremados en diferentes contías, que supoñen un importe total de 14.000,00 € + IVA, segundo o seguinte desglose:
Segundo premio: 6.000,00 € + IVA
Terceiro premio: 4.000,00 € + IVA
Cuarto premio: 4.000,00 € + IVA
O orzamento do contrato previsto (OEC con IVE) do proxecto de construción do novo edificio das entidades sociais, espazos de acceso libre e reurbanización da rúa estímase en 3.455.760,00 €. Todo isto de acordo co seguinte desglose:
● Edificio novo: 3.059.787,50 €
● Espazos de acceso libre: 251.982,50 €
● Reurbanización da rúa Darwin: 143.990,00 €*
(*) dos cales o 50% será para tratamento superficial e o outro 50% para mellora de servizos urbanos.
Sendo polo tanto o Orzamento de execución material (OEM) da totalidade da actuación, (descontando o 13% de GG e o 6% de BI e o 21% de IVE), de 2.400.000,00 €, segundo a estimación económica dos pregos técnicos. Todo isto de acordo co seguinte desglose:
● Edificio novo: 2.125.000,00 €
● Espazos de acceso libre: 175.000,00 €
● Reurbanización da rúa Darwin: 100.000,00 €*
(*) dos cales o 50% será para tratamento superficial e o outro 50% para mellora de servizos urbanos.
A proposta deberá incorporar e acreditar a súa viabilidade económica.
Valor estimado do contrato de servizos de redacción de proxecto, dirección de obra, (sen IVE). Honorarios totais € (IVE INCLUIDO) de acordo á seguinte desagregación, calculados sobre un PEM de 2.400.000,00€ (*):
| CONCEPTO | CUANTÍA | 21% IVE | TOTAL |
| Proxecto Básico e de Execución con ESS | 134.640,00€ | 28.274,40€ | 162.914,40€ |
| Dirección de obra de arquitecto e doc final | 57.240,00€ | 12.020,40€ | 69.260,40€ |
| Total honorarios (*) | 191.880,00€ | 40.294,80€ | 232.174,80€ |
(*) Para o cálculo estimado dos honorarios de proxecto, utilizouse como referencia os que fixa ao caso a última publicación da Sociedad Estatal de Gestión Inmobiliaria de Patrimonio, SANA. -SEGIPSA- publicado no BOE do 27 de maio de 2015.