Con fecha 29 de septiembre, se publicó en la Plataforma de Contratación de él Sector Público a Invitacion para participar en la 2ª Fase a los 4 candidatos seleccionados que se transcribe a continuación, luego del ACTA DEL JURADO: SEGUNDA SESIÓN DE VALORACIÓN DEL CONCURSO, publicada el día 26 de septiembre.
Por Resolución de Alcaldía núm. 1412/2025 de 20/05/2025 y Resolución de Alcaldía núm. 1443/2025 de 21/05/2025, se aprobó íntegramente el expediente de contratación, conformado por el pliego de cláusulas administrativas particulares (PCAP) y el pliego de prescripciones téncicas (PPT) y sus Anexos, que regirán la adjudicación del concurso de proyectos anónimo, con intervención de jurado, mediante procedimiento en dos fases, a nivel de ideas previas en anteproyectos, tramitación común, con ulterior adjudicación al ganador, del contrato de servicios de redacción del proyecto básico y de ejecución y de dirección facultativa de las obras por procedimiento negociado sin publicidad.
Realizada La 1ª fase del concurso, a nivel de ideas previas, el fallo del jurado se publicó en el perfil del contratante ubicado en la Plataforma de Contratación del Sector Público el 26/09/2025 (acta de la sesión celebrada en fecha 22/08/2025). Conforme a lO establecido en la cláusula 9ª de las bases, a las cuatro (4) propuestas seleccionadas como finalistas en la fase 1 para participar en la fase 2, se les enviará una invitación para participar en la segunda fase. Los cuatro autores que se indican a continuación serán invitados a participar en la segunda fase para desarrollar su idea a nivel de anteproyecto:
LEMA
X1R14
00RUA
IN212
MT007
Las propuestas a nivel de anteproyecto que se presentarán en esta segunda fase deberán presentarse conforme al establecido en la cláusula 9ª Fase 2 de las bases y de forma anónima en los términos previstos en la cláusula 8 de las bases: Sobre en el 3 (documentación técnica a nivel de anteproyecto).
Conforme a lo establecido en la cláusula 11 de las bases, los criterios de valoración para la Fase 2 serán los siguientes: (ver distintos apartados del punto 4 del Pliego Técnico)
BLOQUE 1. CALIDAD ARQUITECTÓNICA, ADECUACIÓN Al PROGRAMA DE INTERVENCIÓN Y ADECUACIÓN Al ENTORNO (La, B y C): máximo de 60 puntos
– 1la. Calidad arquitectónica de la propuesta (hasta 20 puntos).
– 1b. Calidad de los espacios interiores y eficacia de la planificación de usos y programa técnico: 20 puntos.
– 1c. Integración y cumplimiento urbanístico 10 puntos.
– 1d. Accesibilidad universal y no discriminación: 10 puntos.
BLOQUE 2. CRITERIOS DE SOSTENIBILIDAD, EFICIENCIA ENERGÉTICA Y CRITERIOS AMBIENTALES (D): máximo de 20 puntos.
– 2la. Demanda energética: 15 puntos.
– 2b. Coste ambiental: 5 puntos.
BLOQUE 3. VIABILIDAD TÉCNICA Y ECONÓMICA DE La PROPUESTA (Y): máximo de 20 puntos:
– 3la. Coste de la obra: 15 puntos.
– 3b. Coste de mantenimiento: 5 puntos.
El plazo para presentar el Sobre nº 3 (documentación técnica a nivel de anteproyecto) será de treinta (30) días hábiles desde la publicación de esta invitación en el perfil de contratante del Ayuntamiento de Carballo, ubicado en la Plataforma de Contratación del Sector Público.
ANUNCIO DEL CONCURSO
Publicado en la web de contratación del estado, el anuncio del Concurso de proyectos, de forma anónima con la intervención del Jurado, mediante un procedimiento en dos fases, a nivel de ideas previas y anteproyectos, con el fin de seleccionar la mejor propuesta arquitectónica del proyecto del edificio de las entidades sociales del ayuntamiento de Carballo (A Coruña) y su comarca de 1.620 m2.
El concursante también deberá proponer el diseño de la plaza de acceso y de la reurbanización de la calle Darwin, inmediatamente adyacente al lugar en su borde norte. Este concurso está convocado con la colaboración del COAG.
El concurso consta de dos fases:
● Una primera fase, pública, abierta, anónima a nivel de ideas -de forma sencilla e inicial-, en la que se seleccionarán 4 propuestas cuyos autores serán invitados a participar en la segunda fase para desarrollar su propuesta a nivel de anteproyecto.
● Una segunda fase, en la que de entre las CUATRO propuestas desarrolladas a nivel de anteproyecto, -en desarrollo de su idea inicial-, se elegirá la propuesta ganadora, a cuyo autor se adjudicará, previa la tramitación del procedimiento negociado sin publicidad pertinente, el contrato de servicios de redacción del proyecto y dirección de la obra del arquitecto, por la actuación descrita en estas bases, por el importe de tasas de 191.880,00 € + IVA, entregando 8.000,00 € + IVA a cuenta como Primer premio.
A los TRES restantes se les concederán unos premios baremados en diferentes cuantías, que suponen un importe total de 14.000,00 € + IVA, según el siguiente desglose:
Segundo premio: 6.000,00 € + IVA
Tercer premio: 4.000,00 € + IVA
Cuarto premio: 4.000,00 € + IVA
El presupuesto del contrato previsto (PEC con IVA) del proyecto de construcción del nuevo edificio de las entidades sociales, espacios de acceso libre y reurbanización de la calle se estima en 3.455.760,00 €. Todo esto de acuerdo con el siguiente desglose:
● Edificio nuevo: 3.059.787,50 €
● Espacios de acceso libre: 251.982,50 €
● Reurbanización de la calle Darwin: 143.990,00 €*
(*) de los cuales el 50% será para tratamiento superficial y el otro 50% para mejora de servicios urbanos.
Siendo por lo tanto el Presupuesto de ejecución material (PEM) de la totalidad de la actuación, (descontando el 13% de GG y el 6% de BI y el 21% de IVA), de 2.400.000,00 €, según la estimación económica de los pliegos técnicos. Todo esto de acuerdo con el siguiente desglose:
● Edificio nuevo: 2.125.000,00 €
● Espacios de acceso libre: 175.000,00 €
● Reurbanización de la calle Darwin: 100.000,00 €*
(*) de los cuales el 50% será para tratamiento superficial y el otro 50% para mejora de servicios urbanos.
La propuesta deberá incorporar y acreditar su viabilidad económica.
HONORARIOS-VALOR ESTIMADO DEL CONTRATO DE SERVICIOS: Presupuesto y valor estimado del contrato de servicios de redacción del proyecto, dirección de obra y dirección de ejecución de obra posterior, será:
Valor estimado del contrato de servicios de redacción de proyecto, dirección de obra, (sin IVA). Honorarios totales € (IVA INCLUIDO) de acuerdo a la siguiente desagregación, calculados sobre un PEM de 2.400.000,00€ (*):
| CONCEPTO | CUANTÍA | 21% IVA | TOTAL |
| Proyecto Básico y de Ejecución con ESS | 134.640,00€ | 28.274,40€ | 162.914,40€ |
| Dirección de obra de arquitecto y doc final | 57.240,00€ | 12.020,40€ | 69.260,40€ |
| Total honorarios (*) | 191.880,00€ | 40.294,80€ | 232.174,80€ |
(*) Para el cálculo estimado de los honorarios de proyecto, se utilizó cómo referencia los que fija al caso la última publicación de la Sociedad Estatal de Gestión Inmobiliaria de Patrimonio, SANA. -SEGIPSA- publicado en el BOE del 27 de mayo de 2015.
El plazo de presentación de ofertas en la FASE 1 es de 30 días hábiles desde la publicación del concurso en el perfil de contratante.
El plazo de presentación de ofertas en la FASE 1 finaliza el viernes 4 de julio de 2025
Visita guiada el 28 de mayo
Se emplaza a los licitadores interesados a una VISITA GUIDA en los términos que siguen:
Lugar: c/Vázquez de Parga y c/Darwin lindante. Carballo
Fecha: Miércoles, 28 de mayo de 2025
Hora: 11:00 horas