No DOG de 20 de abril, publ\u00edcase o DECRETO 61\/2021, do 8 de abril, que pretende regular o informe de avaliaci\u00f3n de edificios como instrumento que acredita a situaci\u00f3n en que se atopa un edificio, regulado no cap\u00edtulo II do t\u00edtulo preliminar da Lei 1\/2019, do 22 de abril, de rehabilitaci\u00f3n e rexeneraci\u00f3n e renovaci\u00f3n urbanas de Galicia.<\/p>\n
O informe de avaliaci\u00f3n de edificios est\u00e1 directamente relacionado co deber establecido no artigo 135 da Lei 2\/2016, do 10 de febreiro, do solo de Galicia, das persoas propietarias de toda clase de terreos, construci\u00f3ns, edificios e instalaci\u00f3ns, de conservalos nas condici\u00f3ns legais para serviren de soporte aos usos a que est\u00e1n destinados e, en todo caso, nas de seguridade, salubridade, accesibilidade universal e ornato legalmente exixibles, obriga que se concreta para as persoas propietarias e usuarias de vivendas, no cap\u00edtulo III do t\u00edtulo I (Do uso, do mantemento e da conservaci\u00f3n das vivendas), da Lei 8\/2012, do 29 de xu\u00f1o, de vivenda de Galicia, ao establecer no artigo 12 a obriga de mantelas en bo estado de conservaci\u00f3n, mantemento e seguridade. O deber de conservaci\u00f3n v\u00e9n definido pola xurisprudencia como un deber b\u00e1sico da persoa propietaria do solo, cuxo contido expresa unha manifestaci\u00f3n da funci\u00f3n social da propiedade.<\/p>\n
Corresponde a Administraci\u00f3n municipal a competencia para velar polo cumprimento dos deberes de conservaci\u00f3n e rehabilitaci\u00f3n, de acordo co artigo 13 da Lei 8\/2012, do 29 de xu\u00f1o, as\u00ed como as ordes de execuci\u00f3n que obriguen as persoas propietarias de bens inmobles a realizaren as actuaci\u00f3ns necesarias para dar cumprimento a este deber, de acordo co artigo 136 da Lei 2\/2016, do 10 de febreiro.<\/p>\n
Co obxecto de garantir este cumprimento, a Lei 1\/2019, do 22 de abril, no cap\u00edtulo II do t\u00edtulo preliminar, define o informe de avaliaci\u00f3n de edificios, o seu contido, a s\u00faa obrigatoriedade e a s\u00faa vixencia, ademais de anticipar a creaci\u00f3n dun rexistro para a inscrici\u00f3n destes informes que conter\u00e1 toda a s\u00faa informaci\u00f3n. Para estes efectos, o Instituto Galego da Vivenda e Solo pon \u00e1 disposici\u00f3n dos concellos e da cidadan\u00eda as aplicaci\u00f3ns inform\u00e1ticas de car\u00e1cter p\u00fablico para a elaboraci\u00f3n dos informes de avaliaci\u00f3n de edificios. Mediante elas a cidadan\u00eda poder\u00e1 consultar en que casos concretos existe a obriga de dispo\u00f1er de IAE e os concellos xestionar\u00e1n a inscrici\u00f3n deses informes no Rexistro Galego de Informes de Avaliaci\u00f3n dos Edificios.<\/p>\n
Coa aprobaci\u00f3n deste decreto, e al\u00e9n do cumprimento das obrigas derivadas das leis indicadas anteriormente, pret\u00e9ndese favorecer, mediante o co\u00f1ecemento do estado de conservaci\u00f3n dos edificios de uso residencial colectivo, as s\u00faas condici\u00f3ns de accesibilidade universal e a s\u00faa eficiencia enerx\u00e9tica, o cumprimento do deber de conservaci\u00f3n dos edificios e a adopci\u00f3n das medidas necesarias para a conservaci\u00f3n e rehabilitaci\u00f3n do parque de edificios de vivendas e a rexeneraci\u00f3n e renovaci\u00f3n dos tecidos urbanos existentes, co fin de asegurar a s\u00faa seguridade, salubridade e accesibilidade, de forma que non supo\u00f1an riscos para as persoas e os bens e garantir o dereito das persoas a habitar nunha vivenda digna.<\/p>\n
As\u00ed mesmo, a informaci\u00f3n derivada dos informes de avaliaci\u00f3n de edificios inscritos no rexistro servir\u00e1 como instrumento fundamental para orientar as pol\u00edticas municipais e auton\u00f3micas no eido da rehabilitaci\u00f3n.<\/p>\n