En el BOE de 6 de octubre, se publica el Real Decreto-ley 19\/2021, de 5 de octubre, de medidas urgentes para impulsar la actividad de rehabilitaci\u00f3n edificatoria en el contexto del Plan de Recuperaci\u00f3n, Transformaci\u00f3n y Resiliencia.<\/p>\n
Espa\u00f1a tiene importantes retos en materia de rehabilitaci\u00f3n y mejora del parque de vivienda para favorecer el ejercicio del derecho constitucional, y un gran potencial de crecimiento en t\u00e9rminos de empleo y actividad econ\u00f3mica. En lo que se refiere a la situaci\u00f3n del parque de vivienda, en t\u00e9rminos generales, se caracteriza por una elevada antig\u00fcedad. Seg\u00fan datos del \u00faltimo Censo de Poblaci\u00f3n y Viviendas del Instituto Nacional de Estad\u00edstica, m\u00e1s de la mitad de los edificios residenciales es anterior a\u00a01980, es decir, anterior a la entrada en vigor de la primera normativa reguladora de las condiciones t\u00e9rmicas de los edificios. Esta situaci\u00f3n afecta a cerca de\u00a05,5 millones de edificios residenciales y unos\u00a09,7 millones de viviendas principales.<\/p>\n
Asimismo, si se analiza la calidad de los edificios existentes a partir de su calificaci\u00f3n energ\u00e9tica, se observa que m\u00e1s del\u00a081,0 % de los edificios existentes se sit\u00faa en las letras E, F o G, en t\u00e9rminos de emisiones, aumentando dicho porcentaje hasta el\u00a084,5 % de los edificios en el caso del consumo energ\u00e9tico, lo que pone de manifiesto el importante potencial de la rehabilitaci\u00f3n energ\u00e9tica. Por el contrario, se observa que los edificios que alcanzan la mejor calificaci\u00f3n, la letra A, apenas representan el\u00a00,3 % del total en el caso de las emisiones, y se sit\u00faan en el\u00a00,2 % en el caso de consumo energ\u00e9tico. A ello se suma que m\u00e1s de un\u00a075 % de los edificios residenciales no son accesibles y, del total de edificios residenciales que tienen\u00a04 plantas o m\u00e1s, alrededor de un\u00a040 % no dispone de ascensor.<\/p>\n
Sin embargo, a pesar de este importante potencial de mejora del parque edificatorio, el sector de la actividad de rehabilitaci\u00f3n residencial en nuestro pa\u00eds se caracteriza por un menor ritmo que en los principales pa\u00edses de nuestro entorno, estando situada la tasa media de rehabilitaci\u00f3n efectiva del parque de vivienda aproximadamente entre\u00a08 y\u00a010 veces por debajo de las medias de los principales pa\u00edses de nuestro entorno, un ritmo claramente insuficiente para responder a los retos marcados por las estrategias y planes nacionales, y las exigencias que establece la Uni\u00f3n Europea.<\/p>\n
Entre estos planes y estrategias debe destacarse la Estrategia a largo plazo para la Rehabilitaci\u00f3n Energ\u00e9tica en el Sector de la Edificaci\u00f3n en Espa\u00f1a (ERESEE), cuya actualizaci\u00f3n\u00a02020 presentada ante la Comisi\u00f3n Europea, y evaluada por el BPIE\u00a0Buildings Performance Institute Europe<\/em>\u00a0como la mejor de las estrategias nacionales presentadas en cumplimiento del mandato de la Directiva\u00a02010\/31\/UE, de\u00a019 de mayo de\u00a02010, relativa a la eficiencia energ\u00e9tica de los edificios, marca las v\u00edas de apoyo a la renovaci\u00f3n de los parques de edificios residenciales y no residenciales, tanto p\u00fablicos como privados, transform\u00e1ndolos en parques inmobiliarios con alta eficiencia energ\u00e9tica y descarbonizados antes de\u00a02050, facilitando la transformaci\u00f3n econ\u00f3micamente rentable de los edificios existentes en edificios de consumo de energ\u00eda casi nulo.<\/p>\n Por su parte, el Plan Nacional Integrado de Energ\u00eda y Clima (PNIEC) 2021-2030, establece la meta de alcanzar la rehabilitaci\u00f3n energ\u00e9tica de\u00a01,2 millones de viviendas a lo largo del periodo\u00a02021-2030, incrementando el ritmo de rehabilitaci\u00f3n hasta aproximarse a la cifra de\u00a0300.000 rehabilitaciones de vivienda al a\u00f1o, con lo que se pone de manifiesto la necesidad de adoptar medidas para incrementar de manera exponencial la actividad de rehabilitaci\u00f3n residencial, multiplicando por diez en la presente d\u00e9cada la cifra actual situada en el entorno de las\u00a030.000 rehabilitaciones anuales de vivienda.<\/p>\n Y ello en el marco de una din\u00e1mica europea en la que se pone de manifiesto la necesidad de afrontar una aut\u00e9ntica oleada de renovaci\u00f3n por parte de todos los Estados de la Uni\u00f3n Europea, en la que la renovaci\u00f3n del parque inmobiliario se considera fundamental tanto para alcanzar el objetivo a medio plazo de la neutralidad clim\u00e1tica de aqu\u00ed a\u00a02050, como para impulsar a corto plazo el empleo y la actividad en este contexto de recuperaci\u00f3n y crecimiento post pandemia, a lo que se suma la oportunidad sin precedentes de concentrar un importante volumen de recursos en este sector de actividad estrat\u00e9gico a trav\u00e9s de la ejecuci\u00f3n del conjunto de reformas e inversiones previstas en el Componente\u00a02, \u00abImplementaci\u00f3n de la Agenda Urbana espa\u00f1ola: Plan de rehabilitaci\u00f3n y regeneraci\u00f3n urbana\u00bb, del Plan de Recuperaci\u00f3n, Transformaci\u00f3n y Resiliencia.<\/p>\n