{"id":267402,"date":"2026-01-08T14:13:52","date_gmt":"2026-01-08T13:13:52","guid":{"rendered":"https:\/\/portal.coag.es\/?p=267402"},"modified":"2026-02-24T10:27:43","modified_gmt":"2026-02-24T09:27:43","slug":"publicacion-del-ministerio-de-vivienda-recomendaciones-y-buenas-practicas-sobre-licencias-en-el-ambito-residencial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/portal.coag.es\/es\/cscae-es\/publicacion-del-ministerio-de-vivienda-recomendaciones-y-buenas-practicas-sobre-licencias-en-el-ambito-residencial\/","title":{"rendered":"Publicaci\u00f3n del Ministerio de Vivienda \u00abRecomendaciones y Buenas Pr\u00e1cticas sobre Licencias en el \u00c1mbito Residencial\u00bb"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana ha publicado la\u00a0<em>Gu\u00eda de recomendaciones y buenas pr\u00e1cticas en materia de licencias urban\u00edsticas en el \u00e1mbito residencial<\/em>. El objetivo de este documento, en cuya elaboraci\u00f3n ha colaborado el Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de Espa\u00f1a (CSCAE), a trav\u00e9s de su Grupo de Trabajo de Agilizaci\u00f3n de Licencias y su Asesor\u00eda Jur\u00eddica, es ayudar a las Administraciones P\u00fablicas a simplificar y agilizar la tramitaci\u00f3n de licencias. Para ello, la publicaci\u00f3n identifica aspectos cr\u00edticos y, a partir de ah\u00ed, ofrece orientaciones y 15 ejemplos de buenas experiencias -de los que 11 son aportaciones del CSCAE- destinadas a reducir plazos sin menoscabo del control legal y t\u00e9cnico, mejorando, a su vez, la transparencia y reforzando la colaboraci\u00f3n interadministrativa.<!--more--><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En concreto, la gu\u00eda Incorpora, de manera \u00edntegra, los siguientes aspectos esenciales contenidos en el documento de aportaciones elaborado por el CSCAE:<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li><strong>Licencia.<\/strong>\u00a0Se reconoce como el r\u00e9gimen de autorizaci\u00f3n que rige para todas las obras que requieran proyecto para su ejecuci\u00f3n, conforme a la LOE (esto es, obras de nueva construcci\u00f3n, intervenciones sobre los edificios existentes, siempre y cuando alteren su configuraci\u00f3n arquitect\u00f3nica, y las que tengan el car\u00e1cter de intervenci\u00f3n total en edificaciones catalogadas o que dispongan de alg\u00fan tipo de protecci\u00f3n ambiental o hist\u00f3rico-art\u00edstica).<\/li>\n<li><strong>Unidad del proyecto edificatorio.\u00a0<\/strong>Se considera como una garant\u00eda de la integridad formal y un factor determinante de agilizaci\u00f3n y seguridad jur\u00eddica. Por ello, se indica que resulta esencial que, adem\u00e1s de estar redactado por un t\u00e9cnico competente, est\u00e9 completo e \u00edntegro<strong>.<\/strong><\/li>\n<li><strong>Contenido de los informes t\u00e9cnicos municipales<\/strong>. Se se\u00f1ala que deber\u00eda incluir la comprobaci\u00f3n de los siguientes extremos:\n<ul>\n<li>El proyecto es \u00fanico y que contiene toda la documentaci\u00f3n requerida, que ha de ser la recogida en el anejo I de la parte I del CTE.<\/li>\n<li>Que se trata de un proyecto b\u00e1sico y si, en su caso, cuenta con el visado colegial. Si el proyecto est\u00e1 visado, se puede entender verificada la competencia del t\u00e9cnico redactor del proyecto y la correcci\u00f3n e integridad formal de la documentaci\u00f3n t\u00e9cnica.<\/li>\n<li>La conformidad del proyecto con la normativa urban\u00edstica aplicable.<\/li>\n<li>Los aspectos de accesibilidad y seguridad en caso de incendio.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Con estas aportaciones incorporadas, la publicaci\u00f3n hace hincapi\u00e9 en que \u201cla agilizaci\u00f3n de la tramitaci\u00f3n de licencias no pasa por la eliminaci\u00f3n del control administrativo, sino por su racionalizaci\u00f3n, modernizaci\u00f3n y establecimiento de una colaboraci\u00f3n institucionalizada\u201d y se califica de \u201cclave\u201d la reforma normativa, la simplificaci\u00f3n documental, la optimizaci\u00f3n procedimental mediante la digitalizaci\u00f3n y la colaboraci\u00f3n interinstitucional.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Recomendaciones normativas, organizativas y tecnol\u00f3gicas<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La gu\u00eda realiza una serie de recomendaciones normativas, organizativas y tecnol\u00f3gicas entre las que figuran la digitalizaci\u00f3n de expedientes, la colaboraci\u00f3n entre administraciones y la estandarizaci\u00f3n de criterios en etapas clave como la identificaci\u00f3n de la modalidad del tr\u00e1mite de licencia o autorizaci\u00f3n, la presentaci\u00f3n de solicitudes, la gesti\u00f3n y tramitaci\u00f3n administrativa, el control de legalidad, los compromisos de calidad y la implicaci\u00f3n de agentes y profesionales en los procedimientos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En este sentido, se destaca la competencia de los Colegios de Arquitectos en el control t\u00e9cnico de los proyectos, de sobra constatada en los servicios de visado, y se plantea la posibilidad de establecer f\u00f3rmulas de colaboraci\u00f3n para la prestaci\u00f3n de asistencia t\u00e9cnica, a trav\u00e9s de convenios, encomiendas de gesti\u00f3n o en el marco de los procedimientos para la emisi\u00f3n previa de informes de idoneidad t\u00e9cnica o similares, destinados al control de la integridad formal y la documentaci\u00f3n t\u00e9cnica de los proyectos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Asimismo, la gu\u00eda incluye un trabajo espec\u00edfico de an\u00e1lisis de 30 municipios espa\u00f1oles situados en distintas localizaciones, recogiendo las referencias principales del marco normativo; la delimitaci\u00f3n del r\u00e9gimen de licencia, declaraci\u00f3n responsable y comunicaci\u00f3n previa; as\u00ed como algunos contenidos relacionados con la presentaci\u00f3n de licencias, incorporando determinados enlaces de informaci\u00f3n y tr\u00e1mites.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Adem\u00e1s del CSCAE, en la elaboraci\u00f3n de la gu\u00eda se han considerado aportaciones y trabajos desarrollados por parte de la Federaci\u00f3n Espa\u00f1ola de Municipios y Provincias (FEMP), as\u00ed como de las diferentes comunidades aut\u00f3nomas y entidades locales, constituyendo una iniciativa abierta a nuevas aportaciones para avanzar en esta l\u00ednea de trabajo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Descarga la gu\u00eda aqu\u00ed:\u00a0<a href=\"https:\/\/publicaciones.transportes.gob.es\/downloadcustom\/sample\/4009\">https:\/\/publicaciones.transportes.gob.es\/downloadcustom\/sample\/4009<\/a>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>M\u00e1s informaci\u00f3n en:\u00a0<a href=\"http:\/\/www.mivau.gob.es\/GuiaLicencias\">https:\/\/www.mivau.gob.es\/GuiaLicencias<\/a><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana ha publicado la\u00a0Gu\u00eda de recomendaciones y buenas pr\u00e1cticas en materia de licencias urban\u00edsticas en el \u00e1mbito residencial. 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