{"id":259143,"date":"2024-10-23T13:03:00","date_gmt":"2024-10-23T11:03:00","guid":{"rendered":"https:\/\/portal.coag.es\/noticias-es-2\/informacion-planeamento-concello-de-lugo\/"},"modified":"2025-02-21T08:08:25","modified_gmt":"2025-02-21T07:08:25","slug":"informacion-planeamento-concello-de-lugo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/portal.coag.es\/es\/delegacion-lugo\/informacion-planeamento-concello-de-lugo\/","title":{"rendered":"Informaci\u00f3n planeamiento Ayuntamiento de Lugo"},"content":{"rendered":"

Por la presente damos traslado de uno de los temas tratados en la reuni\u00f3n mantenida con los servicios t\u00e9cnicos de la Gerencia Municipal de Urbanismo del Ayuntamiento de Lugo el pasado d\u00eda 14 de octubre. Este informe pretende informar del contenido al que se refiere el art\u00edculo 21 del PGOM de Lugo.<\/p>\n

Los servicios de Urbanismo, Arquitectura e Ingenier\u00eda del ayuntamiento, nos trasladan que detectan en la presentaci\u00f3n de proyectos de edificaci\u00f3n de nueva planta, en los n\u00facleos rurales y en el suelo urbano, la falta del plano de alineaciones en muchos de ellos, lo que retrasa el proceso de concesi\u00f3n de licencia, por depender esta de dos departamentos, el de Arquitectura y el de Ingenier\u00eda, departamento este \u00faltimo que recurre a la retenci\u00f3n del proyecto por esta circunstancia, antes de siquiera ser trasladado el expediente municipal al departamento de Arquitectura.<\/p>\n

Se solicita desde el ayuntamiento la colaboraci\u00f3n de todos los colegiados con proyectos de edificaci\u00f3n en Lugo, que presten especial atenci\u00f3n a este punto para posibilitar la mejora en los tiempos y tramitaci\u00f3n de los expedientes municipales.<\/p>\n

\u201cART. 21 Licencias urban\u00edsticas<\/em><\/strong><\/p>\n

21.1. Objeto<\/em><\/strong><\/p>\n

Tienen por objeto comprobar que los actos de ocupaci\u00f3n, construcci\u00f3n y uso del suelo y del subsuelo proyectados se ajustan al ordenamiento urban\u00edstico vigente. Para la concesi\u00f3n de la licencia se verificar\u00e1 si el aprovechamiento proyectado se ajusta al susceptible de apropiaci\u00f3n y si las obras y usos proyectados re\u00fanen las condiciones exigibles de seguridad, salubridad, habitabilidad y accesibilidad.<\/em><\/p>\n

21.2. Condiciones y procedimiento<\/em><\/strong><\/p>\n

    \n
  1. Obra mayor:<\/em><\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

    Se exigir\u00e1 la presentaci\u00f3n de un proyecto t\u00e9cnico redactado por t\u00e9cnico competente<\/u>, ajustado a la Normativa general de este documento y a las Ordenanzas espec\u00edficas que afecten a la parcela, y cuyo contenido m\u00ednimo ser\u00e1 el establecido en el art\u00edculo 195 de la Ley 9\/2002 de Ordenaci\u00f3n Urban\u00edstica y Protecci\u00f3n del Medio Rural de Galicia\u00a0<\/em> (art. 143 de la Ley 2\/2016 y 350 a 357 de su Reglamento).<\/p>\n

    El proyecto t\u00e9cnico deber\u00e1<\/u><\/em>, adem\u00e1s, contener<\/u>:<\/em><\/p>\n

      \n
    • Plano a escala 1:500 con la definici\u00f3n expresa de alineaciones<\/u><\/em>, que deber\u00e1n ser coincidentes con las definidas en el Plan General, con las especificaciones contenidas en el art\u00edculo 28.2 de esta normativa.<\/em><\/li>\n
    • Plano con definici\u00f3n de rasantes exteriores e interiores de la parcela con las determinaciones del art. 29.2 de esta normativa.<\/em><\/li>\n
    • Plano del perfil longitudinal real de la acera o aceras a las que d\u00e9 frente la parcela.<\/em><\/li>\n
    • Plano catastral, a escala 1:500, a fin de que el Ayuntamiento determine la necesidad de proceder a una normalizaci\u00f3n de fincas.<\/em><\/li>\n
    • En suelo de n\u00facleo rural justificaci\u00f3n, en su caso, de la necesidad de derribar los muros tradicionales.<\/em><\/li>\n<\/ul>\n

      Las licencias de edificaci\u00f3n de obra mayor no se podr\u00e1n conceder hasta que la parcela correspondiente re\u00fana las condiciones que se\u00f1ala esta Normativa para que pueda ser edificada.<\/em><\/p>\n

        \n
      1. Obra menor:<\/em><\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

        Para la solicitud de licencia de obra menor no ser\u00e1 necesaria la presentaci\u00f3n de proyecto t\u00e9cnico. Sin embargo a solicitud deber\u00e1 acompa\u00f1arse de:<\/p>\n

          \n
        • Plano de situaci\u00f3n de la obra.<\/em><\/li>\n
        • En suelo de n\u00facleo rural identificaci\u00f3n de los cerramientos tradicionales existentes, justificando, en su caso, la necesidad de su derribo.<\/em><\/li>\n
        • Croquis acotado del que se pretende realizar (perfectamente interpretable, indicando la situaci\u00f3n de las obras dentro de la edificaci\u00f3n y de la parcela). Cuando por el tipo de obra sea necesario, el Ayuntamiento podr\u00e1 exigir la presentaci\u00f3n de planos acotados de planta, secci\u00f3n y alzado de lo\u00a0 que se quiere hacer, acompa\u00f1ado de planos anexos a la solicitud en los que se refleje perfectamente lo construido actualmente y cumplimiento de las condiciones de volumen, est\u00e9ticas, etc, que se se\u00f1alan en estas Normas Urban\u00edsticas de lo proyectado.<\/em><\/li>\n
        • Relaci\u00f3n de materiales de acabado que se van a emplear.<\/em><\/li>\n
        • Presupuesto real de la obra.<\/em><\/li>\n
        • Restantes documentos necesarios seg\u00fan el tipo de obra de que se trate.<\/em><\/li>\n<\/ul>\n

          \u00a0<\/em><\/strong><\/p>\n

          ART. 28 C\u00e9dulas informativas<\/em><\/strong><\/p>\n

          28.2. Alineaciones y rasantes oficiales<\/em><\/strong><\/p>\n

          La alineaci\u00f3n y rasante oficial se podr\u00e1 solicitar a efectos de deslinde, parcelaci\u00f3n, reparcelaci\u00f3n o edificaci\u00f3n, y tendr\u00e1 por objeto que el Ayuntamiento, a trav\u00e9s de sus servicios t\u00e9cnicos, se\u00f1ale las alineaciones y rasantes oficiales de las parcelas.<\/em><\/p>\n

          La solicitud deber\u00e1 ir acompa\u00f1ada de un plano de situaci\u00f3n y un plano del solar a escala m\u00ednima de 1:500 con todas las cuotas necesarias para determinar su forma, superficie y situaci\u00f3n respeto a las v\u00edas p\u00fablicas y fincas colindantes, acotando los anchos actuales de calle y las rasantes, debi\u00e9ndose reflejar tambi\u00e9n cuantos antecedentes y servicios concurran en la parcela, as\u00ed como las servidumbres urban\u00edsticas con que cuenta.<\/em><\/p>\n

          En suelo de n\u00facleo rural, cuando existan cerramientos tradicionales, ser\u00e1 obligatoria la solicitud de alineaciones. El Ayuntamiento, en cumplimiento del art\u00edculo 28.d) de la Ley de ordenaci\u00f3n urban\u00edstica y protecci\u00f3n de en medio rural de Galicia <\/em>(art. 26 de la Ley 2\/2016 y 40 de su Reglamento), podr\u00e1 modificar la alineaci\u00f3n definida en los planos para conservar los muros tradicionales, pudiendo autorizar su derribo cuando est\u00e9 debidamente justificado\u201d<\/em>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

          Por la presente damos traslado de uno de los temas tratados en la reuni\u00f3n mantenida con los servicios t\u00e9cnicos de la Gerencia Municipal de Urbanismo del Ayuntamiento de Lugo el pasado d\u00eda 14 de octubre. Este informe pretende informar del contenido al que se refiere el art\u00edculo 21 del PGOM de Lugo.<\/p>\n","protected":false},"author":29,"featured_media":259141,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[978],"tags":[],"class_list":["post-259143","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-delegacion-lugo"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/portal.coag.es\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/259143","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/portal.coag.es\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/portal.coag.es\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/portal.coag.es\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/29"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/portal.coag.es\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=259143"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/portal.coag.es\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/259143\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":259145,"href":"https:\/\/portal.coag.es\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/259143\/revisions\/259145"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/portal.coag.es\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/259141"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/portal.coag.es\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=259143"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/portal.coag.es\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=259143"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/portal.coag.es\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=259143"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}