{"id":234517,"date":"2022-06-16T08:00:29","date_gmt":"2022-06-16T06:00:29","guid":{"rendered":"https:\/\/portal.coag.es\/sin-categorizar\/ley-de-medidas-urgentes-para-implulsar-la-actividad-de-rehabilitacion-edificactoria\/"},"modified":"2022-11-02T14:26:14","modified_gmt":"2022-11-02T13:26:14","slug":"ley-de-medidas-urgentes-para-implulsar-la-actividad-de-rehabilitacion-edificactoria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/portal.coag.es\/es\/rehabilitacion\/ley-de-medidas-urgentes-para-implulsar-la-actividad-de-rehabilitacion-edificactoria\/","title":{"rendered":"Ley de medidas urgentes para impulsar la actividad de rehabilitaci\u00f3n edificatoria"},"content":{"rendered":"

En el BOE de 15 de junio se publica la Ley 10\/2022, de 14 de junio, de medidas urgentes para impulsar la actividad de rehabilitaci\u00f3n edificatoria en el contexto del Plan de Recuperaci\u00f3n, Transformaci\u00f3n y Resiliencia.<\/span><\/p>\n

Para impulsar la actividad de rehabilitaci\u00f3n edificatoria residencial y poder llevar a cabo los hitos marcados en el Plan de Recuperaci\u00f3n, Transformaci\u00f3n y Resiliencia, esta Ley incluye medidas en el \u00e1mbito de la fiscalidad, mejoras en el r\u00e9gimen de las comunidades de propietarios y en el establecimiento de medidas en el \u00e1mbito de la financiaci\u00f3n a las actuaciones de rehabilitaci\u00f3n, entre otras. Veamos cuales.<\/span><\/p>\n

1. Se modifica la Ley 35\/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas<\/u> [\u2026], para introducir tres nuevas deducciones temporales hasta el 31 de diciembre de 2022, en la cuota \u00edntegra estatal del Impuesto aplicables sobre las cantidades invertidas en obras de rehabilitaci\u00f3n que contribuyan a alcanzar determinadas mejoras de la eficiencia energ\u00e9tica de la vivienda habitual o arrendada para su uso como vivienda.<\/span><\/p>\n

Una primera deducci\u00f3n de hasta un 20 por ciento de las cantidades satisfechas en viviendas, con una base m\u00e1xima de deducci\u00f3n de 5.000 euros anuales, siempre que las obras realizadas contribuyan a una reducci\u00f3n de al menos un 7 por ciento en la demanda de calefacci\u00f3n y refrigeraci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

Una segunda deducci\u00f3n de hasta un 40 por ciento de las cantidades satisfechas en viviendas, hasta un m\u00e1ximo de 7.500 euros anuales, siempre que las obras realizadas contribuyan a una reducci\u00f3n de al menos un 30 por ciento del consumo de energ\u00eda primaria no renovable, o mejoren la calificaci\u00f3n energ\u00e9tica de la vivienda para obtener una clase energ\u00e9tica \u00abA\u00bb o \u00abB\u00bb.<\/span><\/p>\n

Y una tercera deducci\u00f3n para edificios de viviendas, que ser\u00e1 aplicable sobre las cantidades satisfechas por el titular de la vivienda en las que se obtenga una reducci\u00f3n del consumo de energ\u00eda primaria no renovable de un 30 por ciento como m\u00ednimo, o bien, la mejora de la calificaci\u00f3n energ\u00e9tica del edificio para obtener una clase energ\u00e9tica \u00abA\u00bb o \u00abB\u00bb. El contribuyente titular de la vivienda podr\u00e1 deducirse hasta un 60 por ciento de las cantidades satisfechas, hasta un m\u00e1ximo de 15.000 euros.<\/span><\/p>\n

Adem\u00e1s, no se integrar\u00e1n en la base imponible las ayudas concedidas en virtud de los programas que promueven la rehabilitaci\u00f3n energ\u00e9tica recogidos en el Real Decreto 920\/2014, Decreto 691\/2021, Real Decreto 737\/2020, Real Decreto 853\/2021 y Real Decreto 477\/2021.<\/span><\/p>\n

2. Se modifica la Ley 49\/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal<\/u>, estableciendo un r\u00e9gimen de mayor\u00eda simple para la realizaci\u00f3n de obras de rehabilitaci\u00f3n que contribuyan a la mejora de la eficiencia energ\u00e9tica, as\u00ed como para la solicitud de ayudas y financiaci\u00f3n para su desarrollo. Asimismo, se establece que el coste de esas obras tendr\u00e1 la consideraci\u00f3n de gastos generales. Y, en concordancia, se modifican las obligaciones del propietario; as\u00ed como modificaciones en el r\u00e9gimen del impago de los gastos comunes, medidas preventivas de car\u00e1cter convencional, reclamaci\u00f3n judicial de la deuda, mediaci\u00f3n y arbitraje.<\/span><\/p>\n

3. Se modifica el Real Decreto Legislativo 7\/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitaci\u00f3n Urbana<\/u>, con el fin de reforzar las facultades de las comunidades de propietarios con plena capacidad jur\u00eddica para las operaciones crediticias, tanto las relacionadas con el cumplimiento del deber de conservaci\u00f3n, como con la rehabilitaci\u00f3n y mejora de los edificios.<\/span><\/p>\n

4. Se crea una l\u00ednea de avales para<\/u> la cobertura parcial por cuenta del Estado de la financiaci\u00f3n de obras de rehabilitaci\u00f3n que contribuyan a la mejora de la eficiencia energ\u00e9tica de los edificios de vivienda<\/u>; para que las entidades de cr\u00e9dito puedan ofrecer financiaci\u00f3n, en forma de pr\u00e9stamo con un plazo de devoluci\u00f3n de hasta quince a\u00f1os.<\/span><\/p>\n

5. Principio de eficiencia energ\u00e9tica primero<\/u>. Las soluciones de eficiencia energ\u00e9tica deben tenerse prioritariamente en cuenta dentro de un an\u00e1lisis de coste beneficio en la planificaci\u00f3n, las pol\u00edticas y las principales decisiones de inversi\u00f3n.<\/span><\/p>\n

6. Se modifica la Ley 38\/1999, de 5 de noviembre, de Ordenaci\u00f3n de la Edificaci\u00f3n<\/u>, introduciendo una nueva disposici\u00f3n adicional novena, con la siguiente redacci\u00f3n:<\/span><\/p>\n

\u00abDisposici\u00f3n adicional novena. Cumplimiento del principio de no causar da\u00f1o significativo en el medio ambiente.<\/span><\/p>\n

Todas las intervenciones que se realicen en los edificios que se encuentren financiadas con cargo a fondos de la Uni\u00f3n Europea o a trav\u00e9s del Plan de Recuperaci\u00f3n, Transformaci\u00f3n y Resiliencia de Espa\u00f1a, deber\u00e1n cumplir, adem\u00e1s de lo previsto en esta ley y en su normativa de desarrollo, los requisitos exigidos en el marco de los referidos fondos con objeto de respetar el principio de no causar da\u00f1o significativo en el medio ambiente.\u00bb<\/span><\/p>\n

Enlace a la publicaci\u00f3n en el BOE<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

En el BOE de 15 de junio se publica la Ley 10\/2022, de 14 de junio, de medidas urgentes para impulsar la actividad de rehabilitaci\u00f3n edificatoria en el contexto del Plan de Recuperaci\u00f3n, Transformaci\u00f3n y Resiliencia.<\/p>\n","protected":false},"author":29,"featured_media":234515,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[1007],"tags":[],"class_list":["post-234517","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-rehabilitacion"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/portal.coag.es\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/234517","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/portal.coag.es\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/portal.coag.es\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/portal.coag.es\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/29"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/portal.coag.es\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=234517"}],"version-history":[{"count":8,"href":"https:\/\/portal.coag.es\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/234517\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":234631,"href":"https:\/\/portal.coag.es\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/234517\/revisions\/234631"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/portal.coag.es\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/234515"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/portal.coag.es\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=234517"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/portal.coag.es\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=234517"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/portal.coag.es\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=234517"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}