{"id":244319,"date":"2023-05-24T09:40:28","date_gmt":"2023-05-24T07:40:28","guid":{"rendered":"https:\/\/portal.coag.es\/area-tecnica\/informe-de-avaliacion-de-edificios\/"},"modified":"2024-02-20T13:52:31","modified_gmt":"2024-02-20T12:52:31","slug":"informe-de-evaluacion-de-edificios","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/portal.coag.es\/es\/area-tecnica\/informe-de-evaluacion-de-edificios\/","title":{"rendered":"Informe de Evaluaci\u00f3n de Edificios"},"content":{"rendered":"

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\u00a0<\/h2>\n

El informe de evaluaci\u00f3n de edificios (IEE) es un instrumenbto que acredita la situaci\u00f3n en la que se encuentra un edificio en relaci\u00f3n a su estado de conservaci\u00f3n, al cumplimiento de la normativa vigente sobre accesibilidad y a su grado de eficiencia energ\u00e9tica.<\/p>\n

Obligaciones<\/span><\/h3>\n

La normativa b\u00e1sica establece que los propietarios de edificios de viviendas de m\u00e1s de 50 a\u00f1os dispongan de IEE y obliga a los ayuntamientos a velar por su cumplimiento<\/strong>.<\/p>\n

Normativa B\u00e1sica<\/span><\/h3>\n

Ley 1\/2019, de 22 abril, de rehabilitaci\u00f3n y de regeneraci\u00f3n y renovaci\u00f3n urbanas de Galicia<\/a><\/p>\n

El Decreto 61\/2021, de 8 de abril, por el que se regula el informe de evaluaci\u00f3n de los edificios y se crea el Registro Gallego de Informes de Evaluaci\u00f3n de los Edificios<\/a><\/p>\n

Decreto 34\/2022, de 10 de marzo, por el que se modifica el Decreto 61\/2021, de 8 de abril, por el que se regula el informe de evaluaci\u00f3n de los edificios y se crea el Registro Gallego de Informes de Evaluaci\u00f3n de los Edificios<\/a><\/p>\n

NOTA: La normativa b\u00e1sica se complementa con las ordenanzas municipales.<\/strong><\/p>\n

\u00bfPara qu\u00e9 sirve el IEE?<\/span><\/h3>\n

Para mejorar la seguridad de uso al reducir situaciones de riesgo, garantizar la estabilidad y prolongar la vida \u00fatil del edificio.<\/p>\n

Para fomentar la rehabilitaci\u00f3n, evitando mayores gastos, el derrumbe de inmuebles de valor hist\u00f3rico, la degradaci\u00f3n del paisaje, as\u00ed como costosos programas de recuperaci\u00f3n de barrio.<\/p>\n

Para informar al comprador y promover la actividad econ\u00f3mica en el sector inmobiliario y de la construcci\u00f3n, lo que repercutir\u00e1 en una mejora global de la econom\u00eda.<\/p>\n

Para alcanzar que las ayudas a la rehabilitaci\u00f3n se destinen a los elementos que realmente lo necesitan.<\/p>\n

Para conocer el alcance de la infravivienda y el estado del patrimonio edificado para enfocar las pol\u00edticas de rehabilitaci\u00f3n y las ayudas.<\/p>\n

Tambi\u00e9n para mejorar la accesibilidad y la eficiencia energ\u00e9tica.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 edificios est\u00e1n obligados?<\/strong><\/p>\n

Los edificios de viviendas de m\u00e1s de 50 a\u00f1os. Las viviendas unifamiliares, no.<\/p>\n

\u00bfA qu\u00e9 se est\u00e1 obligado?<\/strong><\/p>\n

Los propietarios est\u00e1n obligados a suscribir el IEE y a realizar las obras que se deriven de su estado de conservaci\u00f3n.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 plazos hay para la realizaci\u00f3n del IEE?<\/strong><\/p>\n

El IEE deber\u00e1 presentarse en el plazo m\u00e1ximo de un a\u00f1o desde que el edificio alcance los 50 a\u00f1os.<\/p>\n

Sin embargo, los ayuntamientos podr\u00e1n establecer un calendario para la presentaci\u00f3n gradual de los IEE de los edificios catalogados y de los que tengan m\u00e1s de 50 a\u00f1os, siempre que no se superen los 3 a\u00f1os desde la entrada en vigor del decreto.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 t\u00e9cnicos son competentes para redactar el IEE?<\/strong><\/p>\n

Arquitectos y arquitectos t\u00e9cnicos.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 contenido tiene el IEE?<\/strong><\/p>\n